Bill 注册高级验房师

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专业验房,高精设备,多年经验,报告公正。

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  Bill, 注册高级验房师,CMI,RHI
  • 专业验房,高精设备,多年经验,报告公正。
标准验房服务 (独立屋/半独立屋/镇屋)  适用客户范围:
  • 买家验房
  • 卖家验房
  • 抢offer前快速验房
  • 交房后装修前验房
  • 出租前验房
价位: ($380 – $580) + HST 验房耗时:1.5-3.5小时, 验房报告耗时:0.5-2.5 小时 验房报告:口头报告验房后当场总结出来;需书面报告则在24小时内出具15-30页电子版报告。 豪华验房服务 (大小豪宅/商业楼宇/工厂农场酒店) 适用范围:
  • 为购买新建或二手大小豪宅的客户 (房价300万-5000万,室内面积3千-5万平方尺)
  • 为租赁或购买中小工商业及农场酒店度假村的投资客户 (房价100万-5000万,室内面积3千-10 万平方尺)
价位: ($800-12,000) + HST 验房耗时: 3-8小时,验房报告耗时:3-24小时 验房报告:验房后2-4个工作日内出具,需加急出报告者需预先说明。 加急费(双方商议) 问题估价:根据豪宅或商业楼宇买卖谈判的需要,可为客户在验房报告中写入发现的主要问题的修理/更换费用,以便豪宅买家经纪借此向卖家砍价。(价位:$100-500/系统+ HST) 验房方式:根据物业情况及客户需求,组织2-8人规模的专家团队实施检验。客户无需停留在现场陪同验房。 专家团队构成:由安省持牌的建筑工程师,建筑设计师,结构工程师,电气工程师,冷暖工程师,持牌高级管工,持牌高级电工,室内环境专家(霉菌/石棉/水灾/火灾/制毒),及其它配套系统专家组成。 附加特色验房服务 价位:($200/小时) + HST 
  • 地下室分门方案咨询 (1小时)
    • 覆盖:设计,申请permit, 成本核算,市镇检查,施工方选择,合同注意事项,等等,
  • 地下室漏水检查
    • 高清(320×240)红外线照相机墙地面扫描查漏水及保温棉失效(1小时)
  • 室内外合法装修方案技术咨询 (1-2小时)
    • 覆盖:装修合同,技术路线,设计师,工人人工,材料,工期,保险,资质,成本等等
Bill 是首位荣获一级红外热成像师(Thermographer Level I)资质的安省华人验房师。经客户允许,分享几张本公司现场拍摄的红外及数码对比图片,展示高清红外线扫描服务能为您带来的价值:能发现很多裸眼不易发现的隐藏问题。 目测无异常A 红外线扫描发现渗水 (修理费:$500-1000)
目测无异常B 红外线扫描发现保温层缺失 (修理费:$1000-2000)
金瓯验房以维护客户利益为首任,再分享几张本公司现场图片,展示高品质的验房服务可以更好的协助买卖双方估算该物业的维修及保养成本。 地下室分门A,无Permit被举报,市镇检查后,被要求买主拆除重建分门(修理费:$22000)
地下室分门B 无permit私建;墙体侧面漏水,地下室分门切口位置不合适,造成房子外墙断裂,结构损害。维修费 ($22000)
地下室外墙漏水,导致卫生间发霉重建。(修理费:$10000)
商业仓库内部少许漏水,爬上屋顶发现大量积水,需要更换全部平顶。(修理费$10-20万)
钻黑暗阁楼(发现霉变损坏,需修理费$2000)
地下室设备检验发现隐藏潮点/季节性漏水点 (修理费$2500)
豪宅外阳台地面,检查发现石板松动漏水,底灰厚度与permit设计图不符,需全部拆除换新。(费用 20-40万)

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