想验房,就找ProEn

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Steven Huang

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Proen consulting Inc工程咨询是一家从事房屋检验的专业公司,是在原J&D Building Inspection Services(成立于2003)公司的基础上于2013年4月成立,主要从事商业建筑,民用建筑检验,也是华人地产界最早从事房屋检验的专业公司之一. 公司技术力量雄厚,具有加拿大工程师专业资质(P,Eng)和注册验房师专业资质(RHI)。公司成员均具备加中两国32年建筑工程专业背景和经验,其中18年以上加国房屋检验经验。 我们可提供各类建筑全方位、全过程检验服务。无论是商业建筑, 还是民用建筑。 公司一贯坚持“不求做得最多,但求做得最好”的原则,努力做好每一次检验,以不辜负每一位客户的信赖。 实力 公司验房师均有31年可验证的房屋检验经历。其中加国18年以上。均是大陆华人验房师中从事房屋检验时间最长的验房师。 公司验房师均是建筑结构专业背景,其中验房师Steven接受过加拿大正规院校( George Brown College)验房培训。 验房师Steven是大多地区最早三位大陆华人注册验房师(RHI)之一 公司员工在中国参与过荣获“国家鲁班奖”工程常州红梅西村住宅小区和当时中国第一高楼上海金茂大厦建设 服务(商业建筑) 商业建筑比民用建筑检验复杂。由于商业建筑使用功能的多样性,决定了建筑结构形式的多样性: 如高层酒店(Hotel),商场(Mall, Plaza),办公楼(Office),厂房(Industrial)等;同时也决定了它们配套设施的多样性,如取暖,制冷,通风,用电等。 从2004在加拿大检验第一套商业建筑以来,至今已结累了上百套不同商业建筑检验经验如办公楼,酒店,大型商城,工业建筑,加油站等。我们胜任各种类型的商业建筑检验,为你买,卖,租赁物业提供及时的商业房产信息,便于你决策,降低你的风险。我们也提供对现有物业保养,抵押等方面的检验服务。我们的检验报告包括房屋的所有重要系统,维修的费用以及完成的时间。 服务(民用住宅) ·         买家验房Pre-Purchase Inspection: 这是传统验房,一般发生在下offer之后进行。对于买家,我们提供房屋的基本信息便于你最终做出决定。 ·         卖家验房Pre-Listing Inspection: 这类验房对于卖家想要尽快卖出心仪的价格非常重要 。 你可以通过这次验房了解房屋的状况,从而有充裕的时间完善和处理相关的问题,在房产交易中掌握主动。 ·         快速验房Walk Through Inspection: 这类验房是为适应市场需求而提供的一种新服务,是在买家没有充裕的时间,尤其是抢offer的情况下,为保护自己的利益而采取的一种验房。主要检验房屋结构,上下水,以及地下室漏水,尽量降低买房的风险。 ·         新屋验房New Home Inspection –它包括搬家前验房,30天验房,1年验房,2年验房等, 这类验房主要是针对开发商建的新房子, 尽管新房子各个时间段出现的问题都在他们相应的保质期内,但前提是你要能发现问题,并且在规定的时间内提交报告。 ·         保养验房Maintenance Inspection: 如果买房时没有验房,或者在房子里居住一段时间后想要了解房屋的状况,这种验房适合你。 ·         公寓验房Condo Inspection: 并不是公寓小,就不需要验房,本人验过许多公寓,至今还未发现没有问题的 价格 验房费用取决于房屋的面积、地点, 新旧,功能, 价格等因素。下面的价格仅供参考,实际价格可能会有变化,望来电询价。 所有收费需另加税HST 1, 公寓 condo: $300 ,  1个房间以下. 550sqf 以下. 若超过,每1个房间或者1个卫生间加$20. 市中心价格上浮$30. 2, 镇屋 townhouse: $430,     2000sqf以下. 若超过, 每1000sqf 加$100. 市中心价格上浮$30. 3, 半独立屋, 独立屋 single house: $430-460.    2000sqf以下. 若超过,每1000sqf 加$100. 市中心价格上浮$30. 4, 商业建筑commercial: 请来电询价. 以上收费均在此服务范围内:东到oshawa,西到mississauga, 北到newmarket 若超出此服务地点,请来电询价。 不是每个验房师的检验结果都是一样的 当你比较验房师价格时, 请考虑以下一些因素: 1,      是否是政府认可的,与验房相关的专业协会会员。本公司成员Steven是安省验房师协会会员-Ontario Association of Home Inspectors, 2007年2月成为该协会级别最高的验房师, 即注册验房师(RHI,#366),也是大陆华人验房师中最早的三名注册验房师之一。 查证安省验房师协会会员资格: http://oahi.com/ 2, 以前的专业背景和职业背景。 无论在中国,还是在加拿大公司员工一直在建筑领域从事房屋检验工作,了解和熟悉房屋检验的方方面面,在这方面有着丰富的经验和知识。 3, 验房师是全职的,还是业余的。全职验房师有灵活的时间满足你的要求,他们有充足的时间和精力关注自己的服务,提升自己的服务。公司员工均为全职验房师。 4, 是否购买过失保险(Errors and Omissions Insurance)。在加拿大目前只有British Columbia省,Alberta省对验房行业进行了全面规范, 即所有从事该行业的验房师必须持证上岗,否则违法。规定要求验房师首先要通过政府认可的与验房相关的专业知识培训和考试,这是获得上 岗证书的前提条件,如果你已经是“Registered Home Inspector(RHI) ” ,在这两省就自动满足这一要求。其次,验房师必须购买过失 保险(Errors  and Omission Insurance)。 这二个条件必须同时满足 才能拿到验房资格(Licenses)。 而在Ontario省,由于验房市场没有规范。不管你是不是验房师协会会员,有没有购买过失保险都可以从事验房,所以价格低不是关键因素,优质服务才是根本。如欲了解更多信息,欢迎访问本公司网站:http://www.proenconsulting.com

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